Alfredo Ruiz
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房地产建议
051月

FinCEN 2026:匿名购房的终结
从2026年3月1日起,美国房地产市场将面临重大转变,金融犯罪执法网络(FinCEN)将对涉及法律实体的全现金住宅交易实施全国性的报告要求。这一新指令消除了使用有限责任公司(LLC)或信托的买家的匿名性,强制结算代理人披露受益所有权信息,以有效打击非法金融活动。
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2912月

2025年SALT扣除额扩展
随着年底的临近,美国房主通过2025年7月签署的“一个美好大账单法案”(One Big Beautiful Bill Act)收到了一份重大的财政礼物。该立法将2025纳税年度的州和地方税(SALT)扣除上限从10,000美元提高到40,000美元。这一调整为纽约和加利福尼亚等高税收州的居民提供了巨大的救济,极大地改变了即将到来的报税季的税务规划策略。
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